2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
66.5万円/㎡
前年比+19.2%
札幌市中央区
67.7万円/㎡
前年比+28.2%
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パークホームズ円山裏参道テラス
北海道札幌市中央区南一条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
2015年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
6,524万円
78.2万円/㎡
3,863
5,637
7,411
9,184
AI査定結果
推定相場価格
6,524万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,637万円〜7,411万円
67.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ円山裏参道テラス
7,580万円（90.8万円/㎡）/ 4階 / 83.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は89.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 7,580万円 | 90.8万円 | 4階 | 83.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 8,888万円 | 91.9万円 | 4階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 9,188万円 | 95.0万円 | 4階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,690万円 | 80.2万円 | 11階 | 83.44㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は74.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | パークホームズ円山裏参道テラス 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 7,580万円 | 90.8万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/05 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 6,900万円 | 69.0万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 5,480万円 | 71.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアホームズ円山 札幌市中央区北五条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 7,300万円 | 72.6万円 | 100.62㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,280万円 | 71.2万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/28 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 5,780万円 | 78.7万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/15 | ザ・パークハウス円山 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | ブランズ円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 7,280万円 | 69.9万円 | 104.22㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/20 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 6,480万円 | 71.0万円 | 91.32㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | シティハウス円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 5,530万円 | 71.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 6,150万円 | 68.5万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | ブランズ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅4分 | 6,480万円 | 79.1万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 6,980万円 | 69.3万円 | 100.74㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/22 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 5,190万円 | 74.0万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/13 | クリーンリバーフィネス札幌植物園 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,990万円 | 68.4万円 | 72.99㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 札幌市中央区大通西十丁目 | 大通駅9分 | 5,400万円 | 70.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/21 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 5,280万円 | 75.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/28 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,400万円 | 71.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 9,800万円 | 103.6万円 | 94.62㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/05 | ザ・パークハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,780万円 | 72.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | デュオヒルズ札幌Mid 札幌市中央区南四条東二丁目 | 豊水すすきの駅6分 | 5,680万円 | 75.2万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/25 | ライオンズ札幌大通グランフォート 札幌市中央区南三条東三丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/27 | クレアホームズ札幌大通東エスシート 札幌市中央区南二条東五丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,080万円 | 68.2万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/04 | ザ・パークハウス札幌中島公園 札幌市中央区南十一条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 6,200万円 | 83.7万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル 札幌市中央区南十六条西九丁目 | 静修学園前駅5分 | 5,980万円 | 69.5万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%上昇、札幌市中央区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して34.1%割高です。
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